Gutachterbüro Ruhr

Unabhängige Immobilienbewertungen & Immobilien Gutachten in Essen, Hattingen & Ruhrgebiet

Professionelle Immobilienbewertung im Ruhrgebiet: Das Gutachterbüro Ruhr bietet objektive Verkehrswertgutachten und umfassende Kaufberatung für Immobilien in Essen und Umgebung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine transparente und präzise Immobilienanalyse.

Haus- und Grundstück BEwERTUNG

Über uns: Gutachterbüro Ruhr

ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

Wir sind wir Ihr verlässlicher Partner für professionelle Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen. Mit langjähriger Expertise unterstützen wir Sie bei Kauf, Verkauf oder steuerlichen Anliegen rund um Ihre Immobilie. Unsere Gutachten basieren auf objektiven Daten und fundierten Analysen – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung für sichere Entscheidungen im Immobilienbereich.

Erfahren Sie, wie wir Ihr Vertrauen in Werte umsetzen. Wir sind Ihr Weg zu präzisen Immobilienbewertungen und fundierter Beratung.

Kaufberatung

Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie, aber das gute Bauchgefühl fehlt? Keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen! Vertrauen Sie auf die Expertise eines Sachverständigen, damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.

Unsere Kaufberatung bietet ein umfassendes Leistungsspektrum für Ihre richtige Entscheidung:
- Erstgespräch und Terminabstimmung
- Gemeinsame Besichtigung vor Ort
- Genaue Prüfung von Bauunterlagen und Verkaufsexposés
- Klärung rechtlicher Grundlagen
- Gemeinsame Besprechung der Erkenntnisse
- Einschätzung des Modernisierungsbedarfs
- Schriftliche Kurzbewertung in Schwarz auf Weiß
- Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
- Besprechung des Kaufvertrags und Begleitung zum Notartermin
- Reibungslose Übergabe mit Protokollierung nach Kaufabschluss

Lassen Sie sich beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie vertrauensvoll begleiten. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir gerne, welche dieser Leistungen maßgeschneidert auf Ihre Wünsche zutreffen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen für Ihren Anruf bereit!

Gutachten

Unser Sachverständigenbüro ist darauf spezialisiert, Gutachten gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) zu erstellen, die eine breite Palette von Immobilientypen abdecken. Hierzu zählen Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte und viele weitere. Unsere Gutachten zeichnen sich besonders in gerichtlichen Streitfällen und bei Anfragen des Finanzamts als äußerst relevant aus.

Der Prozess der Gutachtenerstellung beginnt mit einem gründlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre spezifischen Anforderungen erörtern und den Umfang des Gutachtens festlegen. Basierend auf diesem Gespräch unterbreiten wir Ihnen ein transparentes Festpreisangebot, das sämtliche Leistungen einschließt.

Dabei legen wir besonderen Wert auf eine sorgfältige Innen- und Außenbesichtigung, um sämtliche relevanten Aspekte zu erfassen.

Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um die Beschaffung aller relevanten amtlichen Unterlagen und holen aktuelle Marktdaten ein, um eine fundierte Analyse durchzuführen. Die eigentliche Gutachtenerstellung erfolgt umfassend und gründlich, wobei das schriftliche Gutachten in der Regel einen Umfang von etwa 50 Seiten aufweist.

Unsere ganzheitliche Herangehensweise garantiert nicht nur hochwertige Gutachten, sondern auch Transparenz und Kundenorientierung in jedem Schritt des Prozesses.

Bewertung

Optimieren Sie den Immobilienpreis mit unserer Erfahrung!

Vertrauen Sie unserer langjährigen Marktkenntnis, um sicherzustellen, dass Sie weder Geld verschenken noch potenzielle Interessenten abschrecken.

Unsere Empfehlung für eine Immobilienbewertung gilt in folgenden Situationen:

- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Gütliche Auseinandersetzung (z.B., Erbfall, Scheidung)
- Vermögensdisposition
- Kalkulation der Wertsteigerung und Berechnung der Wirtschaftlichkeit bei energetischer Sanierung

Unsere Immobilienbewertung zeichnet sich durch einen klaren Ablauf aus:
Wir beginnen mit einem ausführlichen Erstgespräch zur Bedarfsermittlung und Festlegung des Bewertungsumfangs. Auf Basis dieses Gesprächs erhalten Sie von uns ein transparentes Festpreisangebot, das alle Leistungen umfasst. Die Bewertung setzt sich fort mit einer gründlichen gemeinsamen Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns dabei um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, einschließlich Grundbuchauszügen, und führen eine umfassende Recherche durch, um aktuelle Marktdaten zu berücksichtigen. Die eigentliche Wertermittlung erfolgt in Form einer detaillierten schriftlichen Marktwertermittlung, die je nach Bedarf etwa 10 oder 25 Seiten umfasst. Kontaktieren Sie uns, um den Bewertungsprozess zu starten!