Gutachterbüro Ruhr
Ihr unabhängiges Gutachterbüro für Immobilienbewertungen im Ruhrgebiet
Mit Präzision, Erfahrung & Transparenz – für Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Steuerfall. Wir helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen – mit Gutachten, die Bestand haben.
Unsere Schwerpunkte im Überblick
Über uns
ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Herzlich willkommen beim Gutachterbüro Ruhr – wir sind Heike Eiting und Sabine Sieren und gemeinsam Ihr vertrauensvolles Team, wenn es um Immobilienbewertungen geht.
Wer wir sind & warum wir Gutachter geworden sind
Ich bin Heike Eiting, ursprünglich Juristin mit Schwerpunkt Zivilrecht und Baurecht. Ich habe viele Jahre in Kanzleien gearbeitet und dabei gesehen, wie oft der Unterschied zwischen einem guten und einem schlechten Gutachten über Geld, Vertrauen oder Verhandlungsspielräume entscheidet. Deshalb wollte ich mehr Einfluss: Klarheit schaffen für Käufer, Verkäufer, Erben – für Menschen, nicht nur Objekte.
Und ich bin Sabine Sieren – Betriebswirtin aus Leidenschaft, Immobilienökonomin by Ausbildung, jahrelange Berufserfahrung im Wohnungsbau und in der Immobilienbewertung. Für mich bedeutet ein Wertgutachten nicht nur Zahlenwerk, sondern Geschichte und Zukunft einer Immobilie verbinden.
Erfahren Sie, wie wir Ihr Vertrauen in Werte umsetzen. Wir sind Ihr Weg zu präzisen Immobilienbewertungen und fundierter Beratung.
Was wir bieten
Kaufberatung
Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie, aber das gute Bauchgefühl fehlt? Keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen! Vertrauen Sie auf die Expertise eines Sachverständigen, damit Ihr Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.
Unsere Kaufberatung bietet ein umfassendes Leistungsspektrum für Ihre richtige Entscheidung:
- Erstgespräch und Terminabstimmung
- Gemeinsame Besichtigung vor Ort
- Genaue Prüfung von Bauunterlagen und Verkaufsexposés
- Klärung rechtlicher Grundlagen
- Gemeinsame Besprechung der Erkenntnisse
- Einschätzung des Modernisierungsbedarfs
- Schriftliche Kurzbewertung in Schwarz auf Weiß
- Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
- Besprechung des Kaufvertrags und Begleitung zum Notartermin
- Reibungslose Übergabe mit Protokollierung nach Kaufabschluss
Lassen Sie sich beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie vertrauensvoll begleiten. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir gerne, welche dieser Leistungen maßgeschneidert auf Ihre Wünsche zutreffen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen für Ihren Anruf bereit!
Gutachten
Unser Sachverständigenbüro ist darauf spezialisiert, Gutachten gemäß § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) zu erstellen, die eine breite Palette von Immobilientypen abdecken. Hierzu zählen Grundstücke, Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte und viele weitere. Unsere Gutachten zeichnen sich besonders in gerichtlichen Streitfällen und bei Anfragen des Finanzamts als äußerst relevant aus.
Der Prozess der Gutachtenerstellung beginnt mit einem gründlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre spezifischen Anforderungen erörtern und den Umfang des Gutachtens festlegen. Basierend auf diesem Gespräch unterbreiten wir Ihnen ein transparentes Festpreisangebot, das sämtliche Leistungen einschließt.
Dabei legen wir besonderen Wert auf eine sorgfältige Innen- und Außenbesichtigung, um sämtliche relevanten Aspekte zu erfassen.
Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um die Beschaffung aller relevanten amtlichen Unterlagen und holen aktuelle Marktdaten ein, um eine fundierte Analyse durchzuführen. Die eigentliche Gutachtenerstellung erfolgt umfassend und gründlich, wobei das schriftliche Gutachten in der Regel einen Umfang von etwa 50 Seiten aufweist.
Unsere ganzheitliche Herangehensweise garantiert nicht nur hochwertige Gutachten, sondern auch Transparenz und Kundenorientierung in jedem Schritt des Prozesses.
Bewertung
Optimieren Sie den Immobilienpreis mit unserer Erfahrung!
Vertrauen Sie unserer langjährigen Marktkenntnis, um sicherzustellen, dass Sie weder Geld verschenken noch potenzielle Interessenten abschrecken.
Unsere Empfehlung für eine Immobilienbewertung gilt in folgenden Situationen:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Gütliche Auseinandersetzung (z.B., Erbfall, Scheidung)
- Vermögensdisposition
- Kalkulation der Wertsteigerung und Berechnung der Wirtschaftlichkeit bei energetischer Sanierung
Unsere Immobilienbewertung zeichnet sich durch einen klaren Ablauf aus:
Wir beginnen mit einem ausführlichen Erstgespräch zur Bedarfsermittlung und Festlegung des Bewertungsumfangs. Auf Basis dieses Gesprächs erhalten Sie von uns ein transparentes Festpreisangebot, das alle Leistungen umfasst.
Die Bewertung setzt sich fort mit einer gründlichen gemeinsamen Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns dabei um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, einschließlich Grundbuchauszügen, und führen eine umfassende Recherche durch, um aktuelle Marktdaten zu berücksichtigen.
Die eigentliche Wertermittlung erfolgt in Form einer detaillierten schriftlichen Marktwertermittlung, die je nach Bedarf etwa 10 oder 25 Seiten umfasst. <br<
Kontaktieren Sie uns, um den Bewertungsprozess zu starten!</br<
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit – und die schönste Bestätigung sind die Stimmen unserer Kundinnen und Kunden
Thomas Kowalski
"Dank des Gutachterbüro Ruhr konnte ich mein Elternhaus in Essen-Kray zu einem fairen Preis verkaufen. Das Gutachten war detailliert, verständlich erklärt und hat mir viel Sicherheit gegeben.“
„In einer schwierigen Phase hat mir das Team sehr geholfen. Das Kurzgutachten zur Immobilie in Hattingen war schnell erstellt und wurde von beiden Seiten akzeptiert. Das hat uns Zeit, Geld und Nerven gespart.“
Petra Schneider
Dominik Lünemann
„Vor dem Kauf unseres Hauses in Velbert wollten wir sicher sein, dass der Preis stimmt. Die Kaufberatung war Gold wert – wir haben am Ende sogar besser verhandeln können.“
FRAGEN SIE UNS JETZT AN
Sichern Sie den optimalen Wert Ihrer Immobilie! Vertrauen Sie auf unsere Expertise als führender Immobiliengutachter. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine professionelle Bewertung und maximieren Sie den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion. Nutzen Sie unser Wissen für Ihren finanziellen Vorteil – rufen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihrer Immobilie steigern!